当地产商们在长安、虎门等经济重镇争得不可开交之时，另一边的沙田却暗无声息地上演着一场地产商的宝地之战，“狼烟”，在外人的沉睡中升起。

受沙田区域价值升级的影响，“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，一向并不是热土的沙田得到了汇景、金地等众多开发商的的青睐，就连一家在房地产市场鲜少露苗的三明物业也一口气以4.055亿拿下了沙田20万平米的土地。

区域价值一直是土地市场的风向标，从另一个侧面看，开发商以豪掷的态度拿地，在一定程度上正是对楼市的信心和区域价值肯定的体现。毕竟在市场化的运作下，没有一个开发商愿意花心血造出楼盘来亏钱。滨海城市的打造，就是沙田板块价值的有力支撑点。

东莞时代的后起之秀

在东莞的镇区发展梯队中，沙田位置并不靠前。但随着虎门港的兴起，它的后发优势逐渐体现出来。沿江高速、广深港高速客运铁路、南环高速、常虎高速延长线、港口大道等贯穿沙田，沿江高速、广深港高速的开通将会大大减少前往广、深、港等地的时间，其中到广州只需20分钟。同时，沙田镇数万亩可供开发的土地成为后发优势的后盾，它可以保证各种契合发展思路的优势项目所需土地供应都会十分充足，相对于其他镇街比较宽松。

并不是每个城市都有海景，并不是每个人都能拥有海景。沙田有28千米的海岸线。在海边，晴天时，夕阳西下，落霞满天，归来的渔船和远航的货轮就从眼前缓缓驶过。雨天时，大虎山和小虎山在雨中约隐约现。在都市中享受如此惬意的世外桃源般的生活，是每个人追求的梦想。而拥有便利交通的沙田，让珠三角生活一体化成为可能，让最浪漫的海滨居住成为现实。

滨江豪园效果图

滨江豪园沙田新标杆物业

与东莞市区以及虎门等动辄过万的豪宅不同，沙田的房价始终波澜不惊，就连以豪宅标准打造的滨江豪园均价也仅仅在5000元/平，显示出极高的性价比。

唯一不足的是，目前沙田房地产市场的品质楼盘屈指可数，未来，各个品牌开发商在沙田全面布局，大规模的开发，高品质的标准，将极大地拉动并提升沙田的房地产开发水平。随着三旧改造的进行，镇内的住宅价值也就越发凸显出来。业内人士分析，沙田楼价目前在东莞来说比较低，但随着地理位置、海岸景观以及港口发展的带动，它将成为东莞楼市发展最有潜力的地方。届时，可能改写东莞房地产格局，有望成为楼市高地。

历经十多年的磨砺，沙田楼盘品质完全不亚于市区与邻近成熟镇区。尤其是在沙田坚守了十多年的香港大型房地产集团—庄士，其精心打造的滨江豪园，不论是从产品、服务还是人居理念，在沙田乃至东莞都已经形成了良好的口碑。随着品牌效应的延续和发展，滨江豪园俨然成为了沙田的标杆物业，也成为市场上最有竞争力的品牌开发商。