纵观万江片区的现有项目，各楼盘都呈现其特有的特色。东莞的“十一五”规划中，针对东江“水”资源利用提出了在万江片区重点打造“滨水居住带”的思路，因此万江新开发的楼盘大多是滨江楼盘，并形成了独具特色的水岸环境板块。

葡萄庄园无疑是其中的佼佼者。

项目效果图（图片来源：搜房网）

针对万江未来的城市发展定位和走势,蔡雄生总结为“三大优势三大机遇”。

三大优势就是指先天资源优势、地缘优势和配套优势。万江江水资源丰富,人文底蕴深厚,这些都是万江发展的根本；除了地缘就近之外,通过鸿福桥、万江桥、宏远桥等,使得万江与CBD的关系非常紧密；另外,作为传统人居区域,万江的配套非常完善,这在其他资源型如水濂山、松山湖等区域根本是没办法比的。对葡萄庄园来讲，这些无疑都是最基本的，作为城市中心唯一的庄园别墅社区，无疑给东莞购房者带来了机会。

三大机遇是指东莞城市二次再造的机遇、东莞市政府重点打造“滨水居住带”的政策机遇和城市中坚阶层崛起的机遇。在莞城逐步“城市空心化”,南城“行政文化中心”,东城“商贸中心”的明确城市功能定位的情况下,万江可以作为大东莞中心区的中央生活区,按“东莞CBD的生活后花园”来建造完全是大势所趋。“这些都为万江楼市发展带来了极大的利好，当然也为葡萄庄园带来了机遇。”蔡雄生说。

当许多人还在为万江的居住与商业谁会先热、谁会更热而争论不休的时候，万江的住宅销售价格一再飙升，万江土地供应又现一波高峰并正在引发第二轮开发热潮，而万江的商业发展也在吹响“入住万江”号角，葡萄庄园的入市让市场的眼光聚焦给它。

【项目简介】

葡萄庄园，是中润地产2010年的巨献。项目位于万江大道侧，华南MALL对面，紧邻麦德龙，是市区不可多得的一块风水宝地。葡萄庄园充分发掘了用地及其周边资源，打造东莞城区三大商圈之一的华南MALL商圈，它的地位与鸿福商圈一同凸显。

项目位于万江最繁华的华南MALL对面，紧邻麦德龙；是政府重点规划引导的“滨水居住带”，建筑面积约20万平方米。项目拥有绝佳的商业配套的地缘优势，华南MALL、SPAR超市、尼罗河酒店、候机楼、汽车站、轻轨站点、银行等等，这些都是葡萄庄园的基本。

别墅大盘拥有大家风范；项目一期是6栋庄园洋房，仅300余套，葡萄庄园的稀缺使其价值更加凸显；据开发商介绍，本项目分三期开发，一期洋品以小户型为主，2至4房，预计将在10月初推售，二期三期纯庄园别墅预计将在11月推售，相信暨时将会刮起东莞的购房旋风。

庄园地址：新华南MALL对面，紧邻麦德龙

庄园热线：28631666